Om uw huis te repareren of te onderhouden, kan het nodig zijn om het erf van uw buren te betreden, anders kunnen de werkzaamheden echt niet plaatsvinden. U kunt bijvoorbeeld een ladder op zijn/haar terras plaatsen om nieuwe ramen te plaatsen of dakgoten te repareren.
Dit is het zogenaamde “ladderrecht” of “steigerrecht”. Deze termen zijn sinds 1992 uit het Burgerlijk Wetboek geschrapt, maar worden nog dagelijks gebruikt.
Wel stelt de wet (artikel 5:56 BW) bepaalde voorwaarden aan het gebruik van aangrenzende gronden voor verbouwingen of reparaties aan woningen, namelijk;
- het gebruik van aangrenzende percelen is noodzakelijk om de werkzaamheden uit te voeren;
- het gebruik tijdelijk is;
- als de buren voldoende geinformeerd zijn;
- Bij schade betalen gebruikers schadevergoeding aan buren.
Ten slotte kunnen om gewichtige redenen buren worden gemachtigd om het gebruik permanent of tijdelijk te weigeren, bijvoorbeeld omdat zij de grond zelf dagelijks nodig hebben voor eigen gebruik.
Wilt u advies over ladderecht? Neem contact op met Burenproblemen.nl
